L'importance de bien choisir son terrain

Premièrement, si tu veux t'acheter un terrain, vraiment, puis pas avoir de troubles, il faut que tu regardes un terrain plat, parce que ça va coûter pas mal moins cher l'excavation. Parce que si c'est un terrain qui est en pente, ça peut coûter des milliers et des milliers de dollars de plus en excavation.

Deuxièmement, le type de sol. Est-ce que c'est du roc? Est-ce que c'est du sable? Est-ce que c'est de la terre? Tout à regarder, parce que si jamais il faut que tu te mettes à faire du dynamitage, c'est comme ça, ça n'a pas de sens les prix que ça coûte à Star. Ça fait que les gens, des fois, vont vraiment vivre des histoires d'horreur.

Par la suite, c'est de bien faire ton étude de sol pour savoir c'est quoi les systèmes septiques qui vont aller là-dessus. Ça va être un système standard qui va coûter 10-12 000, un système bionesque ou un système écoflow avec des champs de polissage qui vont coûter deux-trois fois le prix. C'est des choses qu'il faut prendre en compte avant d'acheter de quoi, parce qu'au final, tu t'entends à dépenser tant d'argent pour aller chercher un type de terrain pour bâtir ton projet. Puis là, après ça, tu te rends compte que t'as des surprises de 20-30-40-50 000. Ça fait vraiment relâcher un gros trou dans les budgets.

Ça fait que c'est important de travailler avec du monde qui sont au courant et qui le font souvent pour justement être capable de bien vous guider là-dedans pour savoir où s'aligner pour être sûr de faire un projet qui va être en toute quiétude.

J'ai développé énormément de terrain. J'ai beaucoup de clients aussi qui développent du terrain. Ça me passionne un peu aussi ce domaine-là, parce qu'on s'entend qu'au niveau de la construction, c'est le fun, parce que tu t'auto-construis ta propriété. Après ça, tu te loges dans du neuf, puis quand tu veux vendre, naturellement, si ton projet a été bien, tu vas vendre avec un très bon profit sur l'achat. Si tu fais un projet d'auto-construction et que tout se passe à merveille comme tu voulais, aussitôt que tu poses la dernière moulure, tu sais que t'es assis sur un gros montant d'argent. Si tu l'avais deux, trois ans, c'est un projet en plus à l'abri de l'impôt. C'est comme un peu gagner la loterie, il semble.